日幣貶值,許多海外房地產投資客也注意到日本房地產,其實近幾年來日本房地產的發展與投報率皆相當不錯,大家所熟悉的日本大阪地區就有許多不錯的物件,其都島區內的日本房地產投報率相當不錯,成為許多投資客青睞的區域。
台灣有許多人熱愛到日本旅遊,加上最近的日幣跌到新低點,日本的物價也處於相對低的水平,海外投資者也同樣嗅到投資契機,許多人在低點買進日本房地產,渴望在未來日幣回穩後能升值,投資客中又以中國、香港、新加坡、美國最多。
2020年東京奧運在即,日本政府預估將湧入約4000萬的觀光客,將使日本的住宿房間供不應求,而這就成了投資日本房地產的商機,而日本政府也計畫在大阪灣附近興建賭場,刺激觀光財,加上東京的物業較為昂貴,初次投資日本房地產的投資客也可以考慮由大阪的套房開始試試。
大阪是日本經濟規模第二大的都市,人口密度也不輸東京,許多大企業也都會在此設立公司,而海外派遣至此的外國人也不少,自然有住屋的需求,大阪的日本房地產新屋也比東京便宜,也較不會有經濟負擔,文章前面所提到的都島區則是在大阪的東北,人口密度高且交通便利,也有連接京都的地鐵站,是大阪相當熱鬧的一個區域,車站附近的日本房地產套房投報率高,都在5%以上。
日本房地產吸引人之處在於政府不打房,買房貸款利率也低,近期加上觀光旅遊人數增高與奧運,房屋的需求量也是日益升高,現在投資大阪日本房地產相當合適。
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