自東京申奧成功以來，除了各處充滿話題的主場館設計興建，日本不動產市場在增添奧運的助力後呈現強勁漲勢而備受關注。而據日本國土交通省公布的東京都不動產價格指數，從2013年9月東京申奧成功至今已上漲 12.8%。

　　日本不動產市場不斷受到全球矚目，且位於都心的精華區更抓住投資人的目光。其中，與新宿、池袋並列東京三大副都心的「澀谷區」，是日本流行文化的發源地，近幾年更有城市再開發計畫陸續啟動，讓整個日本不動產市場前景看俏。

　　奧運加上城市的改建計畫，讓日本不動產更加注目，除了這樣，交通建設也推動了日本不動產，整個日本不動產市場，尤其是東京，都將是海外投資人的標的物，使得日本不動產活絡了起來，只要能詳細勘查，日本不動產在這幾年都會是相當不錯的。

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東京接棒辦奧運 房市暖機中

　　日本東京將接棒巴西里約舉辦奧運，自東京申奧成功後，充滿話題性的主場館設計，就讓東京不動產增添不少動能，根據日本國土交通省公布的東京都不動產價格指數，東京從申奧成功至今已上漲12.8%，未來增值空間值得期待。

　　雖然有許多傳聞澳洲房地產將會泡沫化，但隨著最新的調查統計數字，投資者對於澳洲房地產依舊信心十足。

　　目前投資者們大多認為澳洲房地產目前的狀況只會是短期的，對於長期來說澳洲房地產還是會反轉的，而目前投資者對於澳洲房地產的投資標的也有在轉變，只要能仔細挑好標的，澳洲房地產還是相當有發展的。

澳洲房產投資者信心依然強勁

【大紀元2016年10月16日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）

　　盡管澳洲房地產市場上有對房價泡沫的擔憂，有收緊投資者貸款的政策以及對未來負扣稅的辯論，但一項最新調查顯示，澳洲房地產投資者依然看好住宅房地產的長期價值。

　　據澳洲房地產投資者雜志網報道，澳洲房地產投資專業者協會（PIPA）最新公佈的第二次年度「房地產投資者信心調查」收集了超過1000位投資者的看法。 房地產投資專業者協會的主席Ben Kingsley表示，調查結果證實，房地產投資者依然注重房地產投資的長期效益。 他說：「重要的是，大多數投資者並沒有在低利率的環境下進行快速增長的投機。」

　　他稱，調查顯示，衹有極少數投資者的買房動機是來自負扣稅的優惠政策，大多數的投資者都明白，負扣稅衹是一個短期的現金流狀況，而不是房地產的投資策略。

　　雖然有32％的投資者認爲，最近貸款機構對投資政策的改變影響了他們籌措資金的能力，但仍有58％的人希望在未來的6個月至12個月內買房。 調查結果顯示，有72％的投資者並不擔心未來政府可能會取消負扣稅的政策，衹有2％的受訪者表示目前的負扣稅優惠政策是他們投資房地產投資的主要吸引力。

　　國內房地產持續低迷，許多投資客紛紛轉向海外房地產，雖然海外房地產也尚未持穩，但相較於過內房地產，其實相對機會較多。

　　馬來西亞房地產對於許多投資客來說是相當喜愛的海外房地產投資標的，不僅潛力較高，而也因為馬國的政策，使得馬來西亞房地產的交易量有所提升，現又隨著即將到來的鐵路建設，也引起各國投資客紛紛投進馬來西亞房地產，其效應已由參加馬來西亞房地產說明會可以看出端倪。

　　雖然這條連接馬新的隆新高鐵尚未動工，已有不少海外房地產的投資者蠢蠢欲動，加上馬國的利率調整，馬來西亞房地產可能都將會有大幅度的資金投入，雖然也有消息指出馬來西亞房地產目前正處於停滯期，專家也提出現在投資馬來西亞房地產需要慎選地段。

　　所以在馬來西亞房地產部分，只要仔細觀察並配合專家意見，這也不失為投資馬來西亞房地產的好時機，如果想投資馬來西亞房地產，不如趁這波政府建設早早投資吧！

馬來西亞降息 房產交易量跳增3成

【陳世峰╱台北報導】國內房市景氣淡，許多投資人把目光放到海外置產，馬來西亞央行於本月調降政策利率（ORP）至3%，為7年來首度降息，據信義房屋聯合業務部統計顯示，因房地產投資成本降低，置產說明會7月來人數量月增5成，交易量也明顯成長3成。

　　受國際油價疲軟、出口沒有明顯成長，加上英國脫歐帶來全球不確定性，馬國央行於7月13日將政策利率從原本3.25%降至3%，信義房屋聯合事務部專案經理王順興表示，過去亂槍打鳥的海外置產時間已過，現在民眾須慎選地段。

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　　日本房地產跟著安倍經濟學的效應，整個日本房地產有隨之起飛，再加上2020年東京奧運的各項建設下，日本房地產的整體表現良好。

　　但隨之而來的卻日東京的樓房過熱，導致近期日本房地產的表現下滑，已經有市場聲音出現”日本房地產快要泡沫化”等聲浪。

　　但專家表示，這並非日本房地產的泡沫化，只是整個市場的調整期，日本房地產也跟著安倍經濟學效應息息相關，所以未來整體日本房地產的表現，必將觀看安倍經濟學的下一步會如何發展而走。

　　還是有海外房地產的投資者，對於日本房地產相當有信心，也相信2020年東京奧運還是對於日本房地產會有相當大的影響。

日本 | 安倍經濟學命運 決定日本房市走勢

　　安倍經濟學帶來日本經濟復蘇，隨著 2020 東京奧運會各種設施的投資，使日本房地產活力回升，東京樓市出現過熱後，近期開始降溫下滑，有觀點認為東京樓市出現了“房地產小型泡沫”“不久房地產泡沫將破滅”等。