卓越東京日本房地產

【廖珮君╱台北報導】日本宣告負利率時代來臨，金管會銀行局副局長邱淑貞昨日分析，利率下滑後，有助國人赴日買房置產，國人赴日投資增加，也有助在日本設點的國銀擴大業務。

目前共有5家本國銀行在日本設分、子行，包括台銀、一銀、彰銀、兆豐銀和中信銀，都在東京設分行，兆豐銀已在大阪設第二家日本分行，中國信託商銀則是有子行。

邱淑貞說，日本實施負利率，希望刺激景氣、促進消費，透過銀行釋出資金、多放款給企業做投資或提高民眾買股意願。

新聞引用：《蘋果日報》 2016年01月30日 新聞連結

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2015年台灣房地產市場進入景氣蕭條，價量齊跌，台北市房價回到2013年上半年水準，全台交易量不到30萬筆，已成為2001年以來最低的成交量記錄。

反觀海外房地產市場，以先進國家的房地產來說，國人最偏好的即是日本房地產，近2年日幣貶值，加上日本房地產有申奧的議題、安倍的經濟政策帶動下，國人赴日本投資、購買日本房屋的意願大大提升。

前段時間還有地產公司統計自家2015年購買日本房屋的年度銷售總額，金額超過新台幣100億元，還超越了2014年的日本房屋銷售額，推估台灣房地產的投資人部分已轉向海外房地產，像是日本投資房地產也是受青睞的選項。

對於日本實施負利率的政策，金管會銀行局邱副局長的看法是有助國人買日本房屋，對國內壽險業投資日本房屋也是項利多。對日本來說，負利率也將使資金流向市場，其中日本房地產必是投資選項之一。