日本城市住宅區的民泊可望合法－卓越東京日本房地產

前幾日專門報導日本經濟新聞的《日經中文網》刊登一篇關於日本政府將允許遊客付費入住當地民宅，以增加旅遊住宿點，吸引更多外國旅客到日本。

但為顧及酒店、旅館等旅館業的經營，對於民宅開放旅客短租也會設定一些限制，例如每年不得超過多少晚的出租。

此政策通過後，對於在日本投資房產者，成為一項利多消息。草案中還將允許住宅區的房屋出租給遊客。看來日本政府一方面期盼帶來更多觀光人潮、讓外國遊客體會日本當地人生活環境，也可帶動一波日本房地產的投資熱潮。

近2年日本的外國旅客大幅成長，自2014年1300萬，2015年近2000萬，預估2020年奧運申辦將會帶來2500萬觀光人口，為解決酒店、旅館的短缺問題，開放民宿是最快速的方式之一。以人口最稠密的東京來說，東京買房是投資客最先考慮入手的日本投資，東京是日本人口移入的都市，有不少外地人到東京工作、求學、生活，東京買房出租相對來說容易許多，若加上未來開放民宿，東京買房投資將更活絡日本房地產市場。