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台灣人熱買日本房地產
台灣房地產低迷，多數投資客紛紛轉往海外房地產，而日本房地產的許多因素都深受台灣人喜愛，所以許多投資者對於日本房地產都列為投資首選。
卓越東京提醒想去投資日本房地產的民眾們，投資日本房地產除了看地段之外，還得需注意相當多的細節，如當地民情、生活習慣、折舊等等的因素，否則很容易投資失誤。
日本房地產持續受到投資客喜愛，最好能在投資初期就能做好許多規劃，不然即使日本房地產在好，也不是閉著眼睛丟錢就可以獲利的，尤其以日本房地產在華人當中轉手折舊率而言，就可能隱藏著許多風險，最好能有專業人員評估，否則千萬不要輕易投資。
海外房地產投資首選
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台灣人瘋買日本房 在地人：一輩子的債務！
好房網News記者賈蓉／整理報導
台灣人揪團赴日買房，3大熱賣關鍵竟是暗藏購屋盲點？謝金河表示，受到實坪制、高投報率、環境優美等因素影響，日本經常是國人海外置產的首選，但其中卻隱含不可不知的真相，旅日作家劉黎兒更直言，「在日本買房，就是綁著你一輩子的債務」。
劉黎兒認為台灣人赴日買房有盲點，直指日本房產形同「一輩子的債務」。（翻攝自Youtube）
台灣人赴日置產，在當地人眼中卻是毫無價值！財金文化董事長謝金河與旅日作家劉黎兒在東森財經新聞台《老謝看世界》中分析日本房市現況，直指在日本買房形同「一輩子的債務」。
謝金河表示，受到日本實坪制、高租金回報率的影響，台灣人對於日本房地產的接受度頗高，再加上日本環境優美，向來就是國人海外置產的首選。
不過劉黎兒表示，在日本買房子必須格外留意「折舊」、「管理費」等問題，以水泥大樓為例，經過30年後，他的價值幾乎歸零，小洋房大約20年會趨近於零，「台灣人對折舊比較沒概念」。
劉黎兒表示，現在很多日本的房地產，都是華人彼此之間交易，尤其是新房子，只要被交易過一次，即使不曾有人入住，也會馬上被列為「舊房子」，且日本房屋的管理費、維護費用相當高昂，「日本的房子只要一買，你就先損失2～3成以上」。
對於海外投資淺藏的風險，房仲海外事業處處長蔡永綸接受工商時報採訪時也提醒，其實海外投資的糾紛，多半來自「租不出去」，民眾投資前一定要了解當地是否有真正的居住需求，才不會誤踩投資地雷。
資料來源：好房網
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