台灣房地產低迷，多數投資客紛紛轉往海外房地產，而日本房地產的許多因素都深受台灣人喜愛，其中投資者對於東京房地產都列為投資首選。

　　日本東京自申奧成功後，各式充滿話題性的主場館設計，就讓東京房地產增添不少動能，根據日本國土交通省公布的東京都不動產價格指數，東京從申奧成功東京房地產至今已上漲12.8%，未來增值空間值得期待。

　　東京房地產市場不斷受到全球矚目，且位於都心的精華區更抓住投資人的目光。其中，與新宿、池袋並列東京三大副都心的「澀谷區」，是日本流行文化的發源地，近幾年更有城市再開發計畫陸續啟動，讓整個東京房地產市場前景看俏。

　　東京房地產在各式建設與遊客成長的因素影響下，以及商用不動產的需求增長下，許多海外房地產的投資客們都相當看好。

海外房地產投資首選

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台灣房市投資客紛紛出走　海外房產日本賣相佳

　　台灣房地產受到房地產稅制變革影響，許多房地產投資者的資金，紛紛流向海外，因此，近幾年來隨處可見海外房地產的廣告，熱衷海外做不動產考察的部落客就說，「研究很多海外房地產投資，日本是最有賣點的地方」，主要原因是大部分海外置產申辦房貸困難，但台灣有很多銀行到日本設立分行，在日本申請房貸相對容易，另外，他認為，在日本只要挑對地段，房子不僅容易出租，更容易增值保值。

　　以日本東京房地產來看，東京為日本首都，整個東京都會區就有3500萬的人口，若以台灣選地段用捷運站出口走幾分鐘的方式選擇，在東京大眾交通圖中，四鐵或五鐵共構的站是很常見的，海外房地產投資的專家便認為，只要選擇東京精華地段，多數都可以追求保值、增值的投資利潤。

資料來源：今日新聞