日本不動產隨著許多的熱潮影響，讓房價有上漲趨勢，但是專家卻提出警告，給想前往投資日本不動產的民眾，原因就是日幣可能在貶。

　　目前日幣已來到了想對的低點，若是想去日本旅遊的遊客，隨時都可以買進日幣，但是對於日本不動產來說，這可是對投資者相當不利的消息，可能去年投資的日本不動產，因為日幣的貶值，可能已經虧了不少，雖然日本不動產的價格在拉抬，但隨著匯率影響，是否能夠達到一個平衡值，尚待市場的考驗。

日圓貶勢再起　小心赴日買房虧很大

好房網News記者羅力元／整理報導

新台幣兌美元近期強彈，日圓兌新台幣匯率走貶，哈日族搶進日圓風潮再起，至於赴日本置產的族群，恐怕仍需擔心手中房子出現大幅匯損。

新台幣強彈影響，日圓兌新台幣匯率走貶，哈日族搶進日圓風潮再起。（好房網News記者賈蓉／攝影）

《經濟日報》報導，匯銀人士表示，目前日圓兌新台幣匯價來到0.272左右，近期準備去日本旅遊者，現在日圓來到相對低點價位，隨時可以進場買進日圓。

日圓雖然再次出現貶勢，對於有意投資日本不動產的民眾，仍必須留意。按去年日圓對新台幣低價0.3元來算，一間日幣5000萬元的房子，原本約台幣1500萬元，現在價值僅剩1360萬元，虧了至少台幣140萬元。

長富國際地產總經理鄭哲昇提醒，有意布局今年海外房產的投資人須特別注意匯價風險，以免「賺了房價，賠了匯價」。

近幾年2020東京奧運的利多之下，日本房市似乎出現回溫，不過，仍有不少調查發現，日本房一成交後即跌價，也難脫手，甚至日本人也將不動產戲稱「負動產」。

文章來源：好房網News

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