卓越東京日本房地產

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在東京買房有個很有趣的現象，那就是以東京車站為基準點，同樣的距離，西邊的房價會比東邊的高出許多，會造成這兩處的日本不動產房價落差，有人為也有自然因素，目前日本當地也積極的在開發車站以東半部的建設，希望能拉近兩邊日本不動產的房價價差。



那麼，究竟是什麼原因造成東京日本不動產東方與西方的價差呢？最大的原因就是「地勢」問題，東京西部多屬武藏野高台，地盤穩定；東部則屬低地，土壤液化風險高，日本的地震眾多，東京的高級住宅區也大多在地盤較穩的西部地區。



而造成東西日本不動產房價價差的還有個難以想像的原因－學歷，據日本當地調查，東京西部的居民大學畢業的比率約佔四成，大多都是東部地區的兩倍之多，而東京的名校也幾乎都坐落於西部地區。



再來，政策也會影響日本不動產的價格，政府會將現有地區規劃住宅區、工業區等等，而日本當地也幾乎將西部地區歸類為住宅區，東半部地區歸類為工業區，好比台灣的內湖住宅區與五股工業區，兩地的房價當然不會是在同一個水平上。

所以，東京的日本不動產東西房價價差並非一朝一夕可以改變，日本東京的住戶較有經濟能力的也自然會像西邊移動，反之亦然，雖然日本當地政府也在推動東京東部的建設，但想讓房價平衡還是需要長期的耕耘努力。

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