資料來源：泰國世界日報
圖片來源：Erapost
【本報訊】海外房地產投資已經不是一個陌生的話題，越來越多的人走出國門到其他國家置產。但每個投資者的目的有所不同，海外房地產投資大致可以分為六大類。
海外房地產投資第一類為投資型房地產，這一類也是在投資者中佔有很大的比例。由於國內政策的限制，加上各種管道的宣傳，使得投資人能夠瞭解到海外房地產投資項目。房地產投資屬於實物類投資，更容易被接受。
海外房地產投資第二類屬於教育型房地產，就是一般所說的學區房。此類的投資者在近幾年有明顯增加的趨勢，主要是為了子女目前、或者未來接受海外教育的便利性而購買。這其中也包含投資的因素，不論哪個國家，學校周邊的房價都相對堅挺，而且漲幅空間也很大。
海外房地產投資第三類為養老型房地產，由於投資人對生活品質的不斷追求，包括對環境和食品安全的要求，也催生出退休後有個舒適的生活環境的房地產投資需求。此類房地產對環境、醫療條件和便利度要求都很高，投資者大部分時間會自行居住。
海外房地產投資第四類為度假型房地產，此類房地產與養老型房地產有很多相似之處，對環境要求較高，度假型房地產的居住時間較短。投資者在購買時會根據自身的喜好，選擇合適的房地產，比如靠山、靠海、或者其他配套設施等。
海外房地產投資第五類為移民型房地產，此類房地產通常與該國的移民政策掛鉤，滿足一定金額和條件的即可獲得居留權。此類房地產的投資者的最終目的是移民。投資者需要對移民政策有充分的瞭解，也要對投資的房地產做出判斷瞭解，此類房地產受政策影響較大。
海外房地產投資最後一類為綜合型房地產，投資者有多項購買需求，此類房地產有著複合型的考量，綜合前5種房地產的優勢，結合個人的實際情況加以考慮。
就以上6類海外房地產來說，泰國房地產在養老型和度假型的房地產上坐擁優勢，泰國是首選的養老聖地，對於養老房地產所需的條件泰國房地產都完全符合。無論從環境、生活成本、醫療條件等綜合因素來說，泰國房地產都是其他國家不能相比的。
加之泰國本身就是旅遊國家，泰國房地產度假房型自然也備受投資人追捧。投資型和教育型的泰國房地產在投資者中也占一定的比例，特別是泰國曼谷房地產，曼谷房地產房價每年持續穩定增長。同時曼谷也擁有眾多在亞洲具有知名度的學校，這些條件就完全滿足這兩類的投資者需求。不過，泰國房地產並不適合移民型，泰國是屬於非移民國家，購買泰國房地產也不能移民，此類投資者在購買泰國房地產之前必須先瞭解清楚泰國當地的政策。
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