目前泰國，特別是曼谷房地產市場除居住的需要，
越來越多的國人已經將其視為一種投資手段。
隨著通貨膨脹率的提升，泰國房地產新房的售價也隨之水漲船高，
促使泰國房地產置產情節不斷上揚。
泰國政府早就意識到拉升國內購買力對於整體經濟成長的加持，
東盟自由經濟體（AEC）將於明年成形，
曼谷房地產無疑成為東南亞房地產市場的首選目標，
將給各大國內開發商帶來大筆商機。
2013年全球經營環境排名中，
泰國在全球185個國家和地區中排名為第18位。
當東盟經濟一體化於2015年啟動後，
東盟經濟共同體成員國間的免關稅自由貿易和免簽生效，
給泰國房地產價格帶來很大的上升空間。
由於泰國地處東盟地區的中心，
泰國將有機會比大多數成員國更多的受惠於新貿易區的建成。
2013年泰國房地產交易保持持續增長的局面，
去年第4季房地產成交額增長4.4%，
泰國房地產的需求和供應均出現增長。
比較曼谷房地產和其他亞洲城市的房價，
曼谷房地產的房價平均在每平米2,800美金，
北京則為6,800美金，新加坡更是高達1萬8,000美金，而香港更是2萬美金。
到2014年5月底，曼谷房地產公寓形式的價格年比上漲9.47%，
成為東南亞最具房屋升值潛力的市場。
泰國房地產具有價格低廉、租金回報率高昂、以及擁有永久產權等優勢。
泰國房地產的房價基本是更具市場導向而變化，
政府調控的影響力較小。
但總體來看，整體的漲幅卻很穩定。
根據環球房地產指南發佈的研究報告顯示，
曼谷房地產的租金回報率介於3.97%-7.41%之間，
這令曼谷房地產成為繼菲律賓馬尼拉、以及印尼雅加達之後，
第3個表現最佳的房地產置產城市。
實際上，在泰國房地產的投資風險較低，
泰國房地產市場的操守較為規範，
房價不容易出現較大的波動。
目前泰國已經對中國開放落地簽證，
免簽的事宜也在談判的過程中。
與其他東盟國家相比，較高的開放度也是泰國的優勢。
軌道交通建設的不斷完善，
使得泰國房地產周邊的價格增長空間更大。
除曼谷市區內的捷運和地鐵線路持續向郊區擴展，
覆蓋範圍擴大之外，
泰國還將計劃興建曼谷通往清邁的高鐵、
以及曼谷通往南部、中部和東北部的雙軌火車。
完善的交通設施建設，
將給泰國房地產的投資帶來更多的機遇。
對於將購買公寓作為投資的人群來說，
泰國並沒有限購、限貸、限價的房地產政策，
但要在購買時確認房產是否為永久產權。
其次就是泰國房地產的位置，
這個地點將和投資回報有著密切的關係。
瞭解清楚房產的相關資訊，
才能有助於選對好的投資項目。
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