卓越東京日本房地產

泰國房地產越來越夯，越來越多人選擇在泰國投資買房，
但是你對泰國房地產的類型了解嗎？
泰國房地產其實分有兩大類，一種是<有土地>，一種<沒有土地>。
無土地的房子，分成三種類型：< Condo>、<Apartment>、<Mansion>
有土地的房子，分成：<Townhouse>、<獨棟別墅>

以下就較為常見的泰國房地產形式做介紹，
泰國房地產形式1 : Townhouse 聯排別墅
Townhouse其實是公寓和別墅的中間形態。
也稱做聯排別墅，有時也譯為聯體別墅，正確的譯法應該為城區住宅。
Townhouse是從第二次世界大戰以後，西方國家發展新城鎮時出現的住宅形態。
Townhouse傳到泰國後，現在已經成為常見的泰國房地產形式，
其原始意義上指在城區的沿街聯排而建的市民城區房屋。

Townhouse 和獨棟別墅最大的不同，
在於和隔壁鄰居共用牆壁，並不是完全獨立的。
Townhouse周圍通常會獨立的小院子和一塊停車的小空地。
大部的Townhouse 大約建到三或四層樓，
以總面積來算，Townhouse其實比獨棟別墅來的更大。

Townhouse 通常位於郊區，
能親近大自然又不會離市區太遠，其價格位於獨棟別墅與公寓之間。

泰國房地產形式2 : Condo大廈
Condo 其實是英文Condominium的縮寫，在泰國意思為可以自由買賣的泰國房地產。
因為Condo是以出售為主要目的，因此泰國房地產建商在建築物的外觀、內部裝潢、
建材用料各方面會比Apartment來得更摩登、時尚、高檔。

 
Condo的出現源於城市土地資源寶貴，所以其特色為高密度、高容積率的多層建築，
通常配有游泳池，健身房等公共配套設施。

因為外國人在投資泰國房地產時，不能買泰國的土地，
所以Condo就成了外國人在泰國最喜歡投資的泰國房地產形態之一。

泰國房地產形式3 : Apartment出租公寓
Apartment在英文是公寓之意，但在泰國是指建商專門蓋來提供出租但卻不能夠做買賣的大樓。
通常沒有公共設施，也沒有Condo來得高檔。

如果是因為工作外派到泰國，通常會租Apartment小型套房來住，
因租金通常較為便宜，大約3000~5000/月泰銖左右。

以上泰國房地產的住屋型態，泰國人本身受華人“有土斯有財”的影響，
偏好購買Townhouse來自住；但外國人因為土地限制的關係，大多投資Condo來收取租金。

以下是曼谷房地產推薦的Condo:

 曼菲爾花園Mayfair 泰國房地產建案
 微笑廣場 Smile Square Bangkok 泰國房地產建案
 奧斯卡 The Bloom  泰國房地產建案
 向上艾克曼 UP EKAMAI  泰國房地產建案
 SSP Tower 2  曼谷商辦  泰國房地產建案
185 Ratchadhumri 豪宅 泰國房地產建案
阿索克 Villa Asoke 泰國房地產建案

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參考 : 那一年，我們在曼谷