出國旅遊落伍了 人家都出國看房子
大馬依斯干達利多加持,業者搶攻台灣買盤!
依斯干達屬新加坡和馬來西亞共同開發區域,
近期又有交通和觀光題材,使參訪人潮絡繹不絕,
每月至少有2個參訪團前往大馬。
不過業者也提醒,依斯干達供給量大,
民眾置產前要注意當地房價走勢,
確認市場仍有增值空間再投入。
馬來西亞政府日前宣布隆新高鐵將在依斯干達Medini
設Nusajaya(努沙再也)站,全線預計逾2020年完工,
而東南亞首座「憤怒鳥室內主題樂園」
10月31日也將在依斯干達開幕營運。
亞太國際地產趨勢研究處分析師張漢超指出,
交通建設與觀光設施帶來的就業、
置產人潮將讓區域房價有成長空間,
現在吉隆坡投資預售屋每坪30~40萬元新台幣,
依斯干達便宜約5%,每坪行情落在28~34萬元;
吉隆坡目前發展成熟,依斯干達則屬新興區域,
尚有增值空間,目前詢問度也不錯,
公司每月都會舉辦至少2場參訪團,
每次均有30~40人參與。
不過台灣房屋全球財富中心首席分析師邱太煊提醒,
依斯干達現在量體很大,有點像新北市林口的情況,
即便有利多支撐,假如供給過多、房市又沒那麼熱絡,
價格支撐性就會降低,
建議投資人應該先觀察當地房價走勢,
確認仍有上升空間再進場。
住商不動產企研室主任徐佳馨則提醒,
投資海外不動產要考慮當地政治情勢、
對外國投資人的法令限制以及若有糾紛是否有法律保障,
不要貿然投資不熟悉的市場。(潘姿羽/台北報導)
資料來源:蘋果日報
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