卓越東京日本房地產

泰國房地產.tw協會會長蓬納立近期表示，明年是泰國房地產.tw行業的黃金年代，主要支持因素來自城市捷運建設和東協經濟共同體（AEC）建成帶來的好形勢。潛在的問題是泰國房地產.tw建造工人短缺，嚴重時會讓開發的房產無法如期交付。

 據泰國《世界日報》報導，蓬納立評估，今年下半年泰國房地產.tw行業增長速度快於預期，因政局恢復穩定，估計今年全年房地產行業的銷售總額水平可與去年持平，約為3100-3200億泰銖。2015年將為過去6-20年發展周期中最好水平的年頭，主要支持因素來自曼谷及鄰近府治的城市捷運建設加快，多條延長捷運線投入施工，因而捷運沿線地區的曼谷房地產業更加蓬勃。

此外，他認為，國家經濟將出現較好發展，幫助民眾提高購買力，以及東協經濟共同體即將建成的好形勢，也讓泰國房地產.tw市場需求出現增加。

以目前泰國首都曼谷來說，由於旅遊業發達，且充滿神秘的東方文化，促使曼谷房地產市場在近幾年來快速增長。近年來，泰國房地產.tw、馬來西亞房地產及新加坡房地產，成為中國投資人在東南亞房地產投資首選。

曼谷房地產最熱門地段的房屋價格，起價都是每平方米2萬人民幣。最繁華的商業區，集中在沙吞、是隆、素昆逸、叻差拉這幾個區域，也是投資者最喜歡的區域。

2000-2013年，曼谷房地產黃金地段的公寓價格以每平方米6-13萬銖的速度增長。過去的幾年裡，泰國房地產.tw價格以每年10％左右的速度增長。

泰國央行公布的資料顯示，由於國內經濟增幅加快，促使消費者信心增強。2010年曼谷房地產交易量從2009年的16.1萬套，增長至17.8萬套。新建成並註冊的房屋從9.5萬套，增至10.5萬套，為此央行提高房地產建設貸款額度上限的比率。

泰國房地產.tw房價2013年上調5-10％，公寓價格隨著土地價格上漲而快速上調，曼谷房地產捷運沿線公寓住宅銷量明顯增加。此外，在2015年成立的東協經濟共同體（AEC），將吸引大批投資人前往泰國買房，推動本地房地產市場的需求增長。

資料來源：鉅亨網