新聞來源：中時電子報 2015-10-10
陸客到日本不搶免治馬桶了，而是開始天價砸錢買房子！低迷多時的東京房地產近來頻頻出現「地王」，後來發現幕後黑手，都是中國投資客。
大陸「十一長假」從1日到7日，因日圓貶值、美妝醫藥品買氣與需求大增等因素，日本零售店熱鬧非凡，日媒統計發現，除了從2014年10月起成為免稅對象的化妝品外，服裝等也非常暢銷，部分日本百貨商場的免稅品銷售額更是達到去年同期的2倍
日圓貶值 遊客買買買
陸客到日本搶貨，甚至出現了「爆買」這個專有名詞，從前陣子的免治馬桶、小學生書包，到日本製保險套外，多金「土豪們」當然無法就此滿足；彭博報導，日本KK住房株式會社社長Mitsuo Hashimoto透露，有不明身分大陸投資者，在8月時分別以6.9億日圓和6.8億日圓的價格，買下東京的兩棟新屋，此價格創下2004年以來東京新屋價格新高。
過去會到日本買房地產，大多是台灣人，以房產仲介商日本東急麗邦為例，該公司面向海外的房產介紹件數，台灣客占7成以上，還有多家台灣房仲、銀行到日本插旗，特別是在東京獲得2020年奧運會舉辦權後，低迷多時的房地產受到鼓舞，所以從去年開始，就有不少專門為買日本房產的旅行團。
過去組團者大多是台灣與香港的投資客，看上出租後每年的純收益率能達到4%到6%，比起1%到3%左右的台港兩地相比，投資報酬率較高。
而中國大陸近期房地產也出現「漲不動」與高總價的問題，所以中國富豪從澳洲雪梨買到加拿大溫哥華後，也想在日本插旗。據日本不動產研究所測算，過去一年，至少有360億日圓的中國私人資本進入日本房地產市場，為此，不少房地產公司還增加精通中文的經紀人。
日本購屋出租 有賺頭
信義房屋數據也顯示，日本出售給中國買家的房屋，光是今年前3個月就增長了70%、達到111億日圓，目前日本售出的每100套公寓，就有10至15套賣給來自亞洲的外國投資者。
數據也顯示，東京房地產均價跟上海差不多，大阪均價則約為上海的2/3，但日本沒有公設，陽台面積也不用算，等於「100%得房率」，而上海租金回報率也僅為2%到3%，所以買來出租，也有賺頭。
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中國人到日本投資房地產已成一股風潮，這股熱潮不只有中國人，還有香港、新加坡人也前往日本投資房地產。從日本房地產業者走出日本，到亞洲各國設立辦事處，鼓勵海外各地投資人前往日本投資日本房地產即可看出日本房地產已朝國際化經營。尤其香港與新加坡等高度開發地區的房地產價格高居不下，相對日幣的貶值的有利因素，以及日本房地產價格相對不高，成了外國資金偏好的日本投資物件。
日本投資房地產的金額與上海房價差不多，對中國富豪來說，在日本投資房地產可獲得永久產權，又加上日本投資房地產租金投報率優於上海，或對於在日本生活居住的嚮往，種種原因都吸引者中國富豪前往日本投資。
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