自美國總統川普上任後，日本房地產大受影響，原本的負利率讓日本房地產投資升溫，但川普上任後，利率大漲，使得日本房地產添加了許多變數，雖然日銀將利率強押回負利率，但只要川普效應在全球持續產生影響，日本房地產也將有可能降溫，想要投資日本房地產，就必須持續觀察日本對川普效應的應對了。

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川普效應能影響日本房地產多久？ 大紀元報導，川普當選美國總統後金融市場出現大波瀾，之後還帶來日本金融市場的利率上升，波及到了日本中央銀行的負利率政策，給過熱的日本房地產增添變數。

川普效應「節外生枝」地引發利率上升，讓日銀有些措手不及，11 月 17 日，日銀政策性地強行把上升的利率壓回負利率，並強調「繼續維持負利率政策」。

但是川普效應能持續到何時備受關注，川普主張實施大規模基礎設施投資，以及大幅度消減法人稅等刺激經濟的政策被市場看好，很快扭轉了當初市場普遍認為川普當選會給市場帶來負面效應的看法，當天雖然出現全球股市暴跌的現象，但第二天就大幅度回升，並持續到現在。如果川普效應進一步擴展下去，勢必對日銀的負利率造成衝擊。如果日銀重新審定負利率政策，會使當前火爆的日本房地產市場有所降溫。

此外，日銀的短期經濟觀察調查統計公布日 12 月 14 日與美聯儲是否對美元加息的決定日都在同一天，其結果發表必將影響外匯市場和東京的股票市場，也會對日銀的負利率政策所有影響，需密切關注。

資料來源：鉅亨網